首套房与二套房认定标准「不再区分首套二套房什么意思」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于不再区分首套二套房的问题，为大家整理了4个问题不再区分首套二套房的解答内容来自网络整理。

首套房与二套房认定>尺度/h2>

首套房的认定标准是：

　　住房查询套数为零套；或住房查询套数为1套，且征信报告显示没有住房按揭贷款余额（即房贷还清）。

（图片来自网络侵删）

　　二套房认定标准：

　　住房查询套数为1套，且征信报告显示还有房贷没结清。

　　注意：

　　1、以上住房套数、房贷情况均以家庭为单位。

　　2、目前许多城市已经实行了限购，因此公民在购房时，需要注意当地是否有房屋限购等政策。

首套房不在限购区二套房可以买吗

具体要看所在限购区城市购房政策，一般来说你个人在其他城市有房产，在本地是查询不到的，但只是查不到你的房产，如果你有房贷记录，不管是在哪个城市都是可以查询到的。

只要有了房贷记录，不管在何地何时的，那你在当地购买房产，都是会有影响的，影响主要体现在是否会被限制购房，如异地有多笔未结清的房贷记录，那在本地可能就不能购房，或者是贷款成数会降低，由贷款成数七成降到五成甚至三成。

具体需要结合当地购房政策看。

2021山东二套房规定

山东二套房政策

目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施：

将住房公积金贷款的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。同时将贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年，进一步降低贷款门槛，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。截至目前，我省17市均已调整了贷款的连续足额缴存时间，下调了首套房、二套房住房公积金贷款首付比例。

在提高贷款额度方面，《指导意见》提出，个贷率较低的城市要根据当地商品住房价格和人均居住面积等情况，提高贷款额度，加大对缴存职工的支持力度。目前，我省东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等市及时调整了贷款额度。

济南市二套房政策如下：

济南市范围内已经有一套住房或者无住房，但是有房贷记录的家庭，统统算二套房家庭，其首付款比例为60%，其契税税率与首套房也不一样，如果购买的住宅在90平米以内，执行1%税率，如果90平米以上，执行2%税率；而且必须是济南市户籍人口才可以购买二套房。

2021杭州首套房二套房认定规则

以下7种情况，认定为二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

4、个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。

到此，大家对不再区分首套二套房的解答时否满意，希望不再区分首套二套房的4解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。